(網(wǎng)經(jīng)社訊)近日，杭政儲出（2024）53號地塊云集共享產(chǎn)業(yè)中心項目進行了設(shè)計方案公示。
杭政儲出（2024）53號地塊即為云集數(shù)字營銷中心總部項目。根據(jù)公示，共規(guī)劃2幢商業(yè)辦公樓。公示時間為2024年6月15日到2024年6月25日。建設(shè)單位為浙江云頂科技信息有限公司。
在其官網(wǎng)簡介顯示，云集是一家由社交驅(qū)動的精選電商平臺，為會員提供食品飲料、水果生鮮、美妝個護、手機數(shù)碼、母嬰玩具等全品類精選商品。云集致力于通過“精選”供應(yīng)鏈策略以及極具社交屬性的“爆款”營銷策略，聚焦商品的極致性價比，幫助億萬消費者以優(yōu)惠價格買到全球好貨。2019年5月3日，云集正式在美國納斯達克掛牌上市，被譽為“中國會員電商赴美第一股”。
云集總部項目位于蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市北單元，占地面積約15畝，總投資約10億元，未來將打造云集數(shù)字營銷中心總部項目，專注于集團新消費品牌孵化及平臺自身數(shù)據(jù)應(yīng)用轉(zhuǎn)化。
（區(qū)位圖）
2024年5月31日，浙江云頂科技信息有限公司以17150萬元競得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1302-B2/B1-11-1地塊，樓面價為4900元/㎡，溢價率為0.0%。
地塊出讓條件顯示：1.地塊需全部自持，持有年限40年，持有期間不得分割、不得轉(zhuǎn)讓；2.該地塊屬總部經(jīng)濟類用地，競得者需在簽訂土地出讓合同前，與蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《杭州市蕭山區(qū)市北單元XSCQ1302-B2/B1-11-1地塊投資開發(fā)協(xié)議》。
另外，在投資開發(fā)協(xié)議上，項目還為競得者設(shè)置了其他復(fù)雜條件：
一是乙方在 2024 年年底之前完成引入一家于納斯達克上市的企業(yè)總部(以披露信息為準(zhǔn))，于項目建成后入駐本地塊，引入總部須為乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)，并于2027年前通過杭州市總部企業(yè)認定。引入總部主營電子商務(wù)，符合數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)賽道。
二是在2024年6月底之前，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)累計實繳注冊資金3500萬美元:在簽訂土地出讓合同之日后3個月內(nèi)，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)新增實繳注冊資金2000萬美元。
三是在2024年6月底之前，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實現(xiàn)累計營業(yè)收入不低于220億元:簽訂土地出讓合同之日后5年內(nèi)，累計實現(xiàn)營業(yè)收入不低于50億元。
四是在2024年6月底之前，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于2.3億元;簽訂土地出讓合同之日后3年內(nèi)，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于0.9億元;簽訂土地出讓合同之日后5年內(nèi)，乙方及其集團關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于1.5億元。
五是乙方競得地塊且簽訂土地出讓合同之日后7天內(nèi)，乙方認繳注冊資本應(yīng)不低于2億元，三個月內(nèi)實繳注冊資本完畢。
（鳥瞰圖）
地塊規(guī)劃總用地面積10000m2，總建筑面積51570m2，其中地上建筑面積35090m2，地下建筑面積16480m2，容積率3.5，建筑密度38.48%，綠地率20%。根據(jù)公示，規(guī)劃2幢商業(yè)辦公樓，包含1幢20F和1幢13F。
兩幢商業(yè)辦公樓中左側(cè)樓高20層105.93米，右側(cè)樓高13層65.32米，功能均標(biāo)注商業(yè)/辦公。其中，左側(cè)樓兼有直播場景搭建中心功能。
（總平圖）
地塊位于蕭山區(qū)信息港小鎮(zhèn)，東至樂達路，南至建設(shè)四路，西至四甲河綠化帶，北至規(guī)劃商務(wù)/商業(yè)混合用地。
官方信息顯示，信息港小鎮(zhèn)多措并舉扶持總部經(jīng)濟發(fā)展。一方面，加速產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源要素集聚，構(gòu)建以數(shù)字經(jīng)濟為核心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快打造市北數(shù)字總部基地；另一方面，對總部企業(yè)落戶、發(fā)展、人才、房租等進行全方位扶持，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)設(shè)立多個功能性總部。
地塊南側(cè)600米即為無憂傳媒杭州總部，2023年9月14日，杭州無憂傳媒有限公司以5004萬元總價競得蕭政工出[2023]71號，項目規(guī)劃5幢辦公樓，業(yè)態(tài)涵蓋科創(chuàng)大樓、新媒體中心、互動體驗館等。
